佛山装饰FOSHAN DECORATION
免费量房咨询0757-8320 6688
预约量房把设计、拆改、水电、泥木、油漆、主材、定制柜体、安装与保洁合并成一份合同，是整装区别于清包、半包的地方。它真正解决的，是预算在签约时锁定、工期按节点推进、材料品牌与型号写进附件这三件事。
佛山的整装需求集中在两类房子：一类是交房不久的毛坯房，业主多为双职工家庭，没有时间每周跑建材市场；另一类是楼龄十年上下的二手房，原装修已经出现瓷砖空鼓、柜门变形、水管结垢，需要整体重做。两类房子对整装的要求不一样，前者重设计与主材搭配，后者重拆改与隐蔽工程。
我们按套内面积计价，报价单拆成工序与材料两条线。工序列明拆墙面积、砌墙面积、水电点位数量、防水面积、吊顶展开面积、墙顶面涂刷面积；材料列明品牌、系列、型号与计量单位。业主拿到的不是一句“一口价”，而是一张可以逐项对账的清单，进场后每完成一个节点就核销一次。
| 适用面积 | 套内 60–200 ㎡，超大面积按实际勘测另行核价 |
|---|---|
| 计价方式 | 套内面积 × 单价，主材可在套餐内升级，差价单列 |
| 参考单价 | 1480–2280 元/㎡（含基础主材，不含中央空调、地暖、智能家居） |
| 工期 | 90 ㎡ 约 95–110 天；140 ㎡ 约 120–135 天；含主材到场与安装 |
| 水电质保 | 10 年，非人为损坏免费维修 |
| 防水质保 | 5 年，渗漏免费返工并承担恢复费用 |
| 基础工程 | 2 年，墙面、吊顶、铺贴空鼓开裂在质保范围内 |
| 验收节点 | 水电、防水、泥木、油漆、安装、竣工共 6 次现场验收，业主签字后进入下一工序 |
预算有限但不想在隐蔽工程上省，适合选基础套餐，把主材预算集中在瓷砖、地板与五金三处。
需要项目经理每周固定回报进度与照片，节点验收安排在周末，减少请假次数。
保留原有水电与结构，重做墙面、柜体与软装，工期可压缩到 45–60 天。
拆改量大，需先做结构安全评估，水电全部重排，工期按拆改量上浮 15–20 天。
确认家庭成员、生活习惯、预算上限与入住时间，形成一页需求清单。
实测套内面积、层高、梁位、管道井与承重墙位置，记录原始水电走向。
出具平面方案、主要立面与材料清单，同步给出分项预算表。
确认合同附件中的品牌型号，锁定主材，排定进场顺序。
按水电、防水、泥木、油漆、安装五段推进，每段结束验收一次。
保洁、空气检测、隐蔽工程影像资料移交，签署交付单。
拆改垃圾外运、老房墙面基层铲除、瓷砖阳角护角、门洞加固、开关面板超出点位数量的部分，这五项在低价报价里常被省略，签约前应要求逐项列明单价与工程量。
可以。主材自购时整装单价按基础施工部分核算，我们提供材料清单与到场时间表，业主自购部分由业主承担到场延误造成的工期顺延。
合同中约定因施工方原因造成的延期按日赔付，因业主变更、主材未到场、物业审批造成的延期不计入工期，双方在进度表中签字确认。
免费上门量房与初步预算，不收取测量费用。
